История показывает, что в дореволюционной России операции с недвижимым имуществом по сути не отличались от нынешних.Здания продавали и покупали, сдавали в аренду, закладывали. Владельцы могли действовать самостоятельно, используя свои знакомства, или подавая объявления в периодические издания.
Лицам, плохо ориентирующимся на рынке недвижимости, свои услуги предлагали комиссионерские конторы, прообразы современных риэлторских фирм.
Постепенно профессия продавцов недвижимости становилась все более престижной. Появилось много руководств по организации такого вида деятельности.
Считалось, что человек, обладающий хотя бы небольшим капиталом и не очень ленивый, независимо от возраста, пола и социальной принадлежности, мог завести свое дело.
Известно, что одна из первых справочно-комиссионерских контор появилась в Санкт-Петербурге в 1880 году и с самого начала осуществляла операции с недвижимостью. Это было время, когда проблема с жильем ощущалась в городе особенно остро.
Контора осуществляла операции по сдаче и найму жилья. Постепенно, накопив сведения о продаваемых объектах недвижимости, она начинала ими торговать.
За совершение операции взималось 2—3% от общей стоимости объекта продажи – как с продавца, так и с покупателя, но только в случае, если сделка состоялась.
Продавец недвижимости оплачивал корреспондентские затраты и расходы на размещение информации в средствах массовой информации.
Покупателю сведения о выставленных на продажу объектах предоставлялись бесплатно. Большое значение придавалось рекламе. Многие столичные и провинциальные издания пестрели заголовками: «Редкий случай!», «Очень дешево!» и «Желаю купить».
С 1907 по 1914 год выходила специальная газета «Сборник спроса и предложения», печатавшая сведения о недвижимости всей России без указания точного адреса и фамилии владельца. Обозначались только район в Петербурге, название пригорода или другого города. Подробно описывался объект, указывались размер земельного участка и сумма долга, если он был заложен. Заканчивалось объявление словами: «Более подробно узнать в конторе».
Однако тогда, как и сегодня, многие предпочитали действовать самостоятельно. Такие люди, говорится в материале, опубликованном на сайте allpravo.ru, размещали свои объявления в массовых журналах и газетах «Санкт-Петербургские ведомости», «Деловой Петербург», «Биржевые ведомости».
Иногда эти объявления заканчивались словами: «Комиссионеров просят не приходить». Оказалось, что, несмотря на пропаганду престижной профессии, некоторые комиссионеры по торговле недвижимостью в глазах обывателей были просто предпринимателями, ставящими во главу угла прибыль. Развеять этот стереотип, пожалуй, не такое уж простое дело и для современных риэлторов, хотя на сегодняшний день качество риэлторской услуги в ведущих рязанских компаниях находится на достойном уровне.
Основным показателем профессионализма и надежности агентства недвижимости новокузнецка во все времена будет являться факт возвращения клиента к тому агенту, который не просто помог в решении квартирного вопроса, а внимательно и с пониманием отнесся к условиям потребителя, и в результате была совершена выгодная, юридически грамотно оформленная сделка в относительно короткие сроки.
