Сколько стоит Московский Кремль

Общая кадастровая стоимость — 15 млрд руб., Красная площадь — 926 млн руб., Мавзолей — 120 млн, стены и башни — по рублю

Оригинал этого материала
© Forbes.ru, 01.04.2020, Стены и башни за 1 рубль: сколько стоит Московский Кремль, Фото: via Forbes.ru

Мария Абакумова

Бизнесмен Валерий Кубарев называет себя Великим князем всея Руси и потомком Рюриковичей. Десять лет назад он заявил, что имеет право на бессрочное пользование Московским Кремлем, и подал в суд. Ответчиками значились Правительство России, Министерство культуры и Росимущество. Кубарев хотел получить право круглосуточного доступа в Кремль, его он подтверждал патентом, выданным Императорским домом Рюриковичей при испанской короне. «Мы претендуем на весь Кремль, естественно. Потому что Московский Кремль является единым архитектурным комплексом…», — заявлял Кубарев журналистам.

Летом 2010 года Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск и не удовлетворил его, но претензии Кубарева выявили интересный факт: в самом сердце российской государственности не все в порядке с оформлением недвижимости. Forbes выяснил, что право собственности на большинство главных строений Кремля зарегистрировано только в 2011 году, а до этого Кремль, по сути, был ничьим. Сегодня основным собственником зданий Кремля, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является Российская Федерация, а правом пользования и оперативного управления обладают Управление по эксплуатации зданий высших органов власти Управления делами Президента РФ и в некоторых случаях ФСО.

Сколько стоит Кремль? Общая кадастровая стоимость основных площадей и построек едва превышает 15 млрд рублей, причем только Государственный Кремлевский дворец стоит 11,8 млрд рублей. Покровский собор (храм Василия Блаженного) оценен всего в 31 млн рублей, а стены и башни и вовсе в 1 рубль. «Недвижимость, имеющая отношение к РПЦ, всегда оценивается дешевле, — говорит генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев. — Это логично, ведь церкви — строения узкопрофильные, существуют на пожертвования и не могут платить высокие налоги. Что касается стен, то, думаю, записана просто инвентаризационная стоимость — нужно же было во что-то оценить».

Есть ли у Кремля рыночная стоимость? По оценке Лещева, при реализации на территории Московского Кремля девелоперского проекта стоимость 1 га составила бы 10 млрд рублей.

Красная площадь

Кадастровая стоимость: 926 млн рублей
Площадь: 3,5 га
Цена 1 га: 262 млн рублей
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование)
Регистрация прав: 2013

Ивановская площадь

Кадастровая стоимость: 399 млн рублей
Площадь: 1,5 га
Цена 1 га: 260 млн рублей
Собственник: РФ
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование)
Регистрация прав: 2014

Лобное место

Кадастровая стоимость: 8,9млн рублей
Площадь: 184 кв. м
Цена 1 га: 483 млн рублей
Собственник: РФ
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование)
Регистрация прав: 2012

Арсенал

Кадастровая стоимость: 1,2 млрд рублей
Площадь: 54 419,8 кв. м
Цена 1 кв. м: 22 650 рублей
Дата постройки: 1936*
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральная служба охраны
Регистрация прав: 2011
*Здесь и далее — даты, указанные в ЕГРН

Государственный Кремлевский дворец

Кадастровая стоимость: 11,8 млрд рублей
Площадь: 59,619,3 кв. м
Цена 1 кв. м: 198 692 рубля
Дата постройки: 1961
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный Кремлевский Дворец» Управления делами Президента РФ
Регистрация прав: 2004

Большой Кремлевский дворец

Кадастровая стоимость: 2,2 млрд рублей
Площадь: 36 302 кв. м
Цена 1 кв. м: 61 000 рублей
Дата постройки: 1949
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральная служба охраны
Регистрация прав: 2011

Сенатский дворец

Кадастровая стоимость: 323млн рублей
Площадь: 21 289,9 кв. м
Цена 1 кв. м: 15 180 рублей
Дата постройки: 1787
Собственник: РФ
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование)
Регистрация прав: 2006

Патриаршие палаты

Кадастровая стоимость: 80 млн рублей
Площадь: 2181,3 кв. м
Цена 1 кв. м: 36 859 рублей
Дата постройки: 1917
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-культурный музей-заповедник «Московский Кремль» (оперативное управление), ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление)
Регистрация прав: 2004

Успенский собор

Кадастровая стоимость: 43 млн рублей
Площадь: 929 кв. м
Цена 1 кв. м: 46 648 рублей
Дата постройки: 1917
Собственник: РФ
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление)
Регистрация прав: 2004

Успенская звонница и Филаретова пристройка

Кадастровая стоимость: 44,5 млн рублей
Площадь: 1107,8 кв. м
Цена 1 кв. м: 40 243 рублей
Дата постройки: 1917
Собственник: нет данных

Мавзолей

Кадастровая стоимость: 119,6 млн рублей
Площадь: 3183,3 кв. м
Цена 1 кв. м: 37 561 рублей
Дата постройки: 1930
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральная служба охраны
Регистрация прав: 2011

Покровский собор

Кадастровая стоимость: 31 млн рублей
Площадь: 1031,5 кв. м.
Цена 1 кв. м: 30,160,5 рублей
Дата постройки: 1560
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный исторический музей»
Регистрация прав: 2017

Стены и башни Кремля

Кадастровая стоимость: 1 рубль
Протяженность: 2271 м
Дата постройки: 1939
Собственник: РФ
Правообладатель: Федеральная служба охраны
Регистрация прав: 2011